8000国际品牌入驻成都浪度九州城家居Mall

“跨界”打造全球品牌秀场、世界购物公园

过去两年，在北京上海，餐饮、娱乐等非传统零售元素在购物中心所占的空间比例，从20%上升到33%。而这一比例，在新开业运营的商场的“突变”更加显眼，高达45%。据九正建材网小编发现，在成都，新开综合体、大型商超，也纷纷加码餐饮、院线、亲子乐园等业态的权重。某专业机构经调查甚至发现，WiFi普及、儿童天地、停车位、休憩区等看上去并不“主流”的因素，正在成为消费者选择购物目的地的焦点。不得不说，在“体验式购物”的大势所趋下，休闲、娱乐、餐饮……跨界服务、多业态整合，已成为购物中心在激烈竞争中走得更远的法宝。其中，成都北成绵高速广汉出口的成都浪度九州城成为了“跨界”典型代表。

浪度九州城鸟瞰图 

跨界改变中国 浪度改变行业

2007年3月，无线寻呼业务正式关闭，传呼被手机替代。自此，手机开始渗透进人们的生活，从**早的大哥大、到后来的摩托罗拉汉显、再到红极一时的诺基亚……如今，这个庞大的用户市场已然是IPHONE的天下，究其原因，“用户体验”带来的跨界革命，是其横扫全世界手机用户的法宝。与之对应，商业的跨界正在各行各业轮番上演。支付宝令银行的部分业务出现“架空”状态;微信的走红令同行群情激奋;京东商城等电商模式让传统家电卖场大惊失色……“跨界”正由产品导向向用户导向转变，这也意味着各个不同“界”所需的互补关系，不再是基于产品功能上的互补关系，而是基于用户体验的互补关系。在产品及业态组合模式上，实现了由“产品导向”向“用户导向”的转移，从而衍生出以用户为中心的营销理念。再说到家居行业，目前四川家居面临“市场大、行业小，厂商多、品牌少”的困局，传统老市场和新建市场均未能改变现状。行业要突围，创新成必然。浪度以全球**的“跨界”商业理念和“城际商业”全新模式，打造世界城际购物中心。浪度九州城上市1个月来，跨界商业模式引发轰动，浪度国际家居博览园·亚洲家居馆—35万平米亚洲**卖场、中国**跨界大家居购物中心更是屡创市场奇迹，引发全国行业厂商、投资者火热追捧。亚洲家居馆首段10万平米招商一个月完成，中国香港家协携120余全球品牌入驻，中国家居品牌联盟强力加盟，四川精品家私数百厂商集体进驻，浪度创造招商奇迹。与此同时，亚洲家居馆引发投资市场热捧，两周即办理会员260余组，义乌、达州、西昌、资阳等全国投资者蜂拥而至，28万起下手跨界商业满租商铺，已成为投资市场的大热门。

超复合跨界

成德绵内3000万消费者呼之欲出的“中心商圈”

2012年6月底，成都汽车保有量超过230万辆，仅次于北京位列全国第二。较高的家庭汽车拥有率使得跨区域消费成为必然，成都家庭消费时代已经到来。浪度九州城以家庭为基本消费单元规划项目，丰富业态满足每个家庭成员的消费需求，以体验式、互动参与为特征，打造成德绵**城际商业中心。成德同城发展，**大受益者无疑是城际中心广汉。以成绵高速为黄金通道，4万辆车流、20万客流途经广汉，这样的消费潜力对其他任何周边城市来说都是难以比拟的。在中国城市中，20-30万常住人口便可支撑一个大型城市商业中心。浪度九州城，158万㎡亚洲超大的城际商业中心，拥3000万成德绵城市群常住消费人口，相比单个城市商业中心消费人口放大100倍。而作为成德绵内呼之欲出的“中心商圈”，浪度九州城将在未来几年打造九大板块，完成从单一的购物到家庭复合消费的嬗变，通过家庭成员的重复消费，增加消费频次。9大板块的互补，改变了城市商业中心单一消费目的，满足家庭吃喝玩乐购一站式消费，9重目的性消费人群叠加，相当于消费基数再增加9倍。二者叠加，消费人口相当于放大900倍。业内人士预测,未来几年内，浪度九州城呈现的家居板块、奥特莱斯、主题购物、文化旅游、婚庆板块等多重“跨界”组合，将在成德绵城际间“城市新中心”，有望成为中国**“家庭跨界消费”核心商圈。“以实业态度做商业，以娱乐精神聚人气。”该人士指出，浪度九州城的“跨界效益”或在未来几年内陆续呈现，引爆家具业的革命。具体说来，浪度的跨界将有如下效应：1、漩涡效应—多产业链一站式业态，互相助力，相互依存，形成几何级爆发;2、洼地效应—抹平渠道成本，汇聚资源优势，巨大价格冲击，形成汇流态势;3、聚集效应—全球、全国**品牌的聚合，形成超越传统市场的凝聚力;4、体验效应—跨行业体验式窗口，行业战略前沿，成为区域行业发展翘楚;5、规模效应—所属区域中超大的复合型集散平台，多行业集散效应。

颠覆传统

九大业态三重升级 创家居“跨界”先例

传统城市商业中心仅有一两个主力品牌，消费业态及消费客群单一。浪度九州城9大板块，业态涵盖家庭衣食住用行、吃喝玩乐购，项目将浪度国际家居博览园、奥特莱斯、体验消费群、旅游娱乐资源等多种业态融入其中，满足家庭复合型需求，改变传统家居的单一性、目的性消费，汇聚多重消费，打造跨界的主题式“购物公园”。业态跨界的好处在于，多种业态相互支持、互动人流，将家居消费演变成娱乐文化，改变了千城一面、特色难塑的家居建材商城现状，从整体布局到运营推广，都在改变传统市场定律，颠覆传统家居消费观念。用购物中心理念做家居大卖场，是浪度集团的**，也是家居“跨界”的开端。作为行业开拓者，浪度集团在项目打造初期，大胆突破传统卖场格局，对购物中心进行了“三重升级”规划：

1、环境体验升级

—用购物中心的商业环境突破传统家居卖场格局。环境改变感受，感受改变消费。宽敞空间、科学动线与更为丰富的商业展示面相配合，能带动商场的观赏性，也带来渴望变化、渴望体验、渴望驻足的消费者。为此，率先启动的两大板块之一—浪度国际家居博览园板块，在整体规模达35万平米国际家居馆内，特别设计了剧场式宏大入口，并有四川第二大音乐喷泉造势。峡谷式商业河道，家居卖场全国**7.4米梦幻中庭、16米景观廊道，馆内100余台世界品牌电动扶梯、中央空调……一系列高端商业空间设计，将促进“时间消费”环境。

2、休闲体验升级

—配备5D影院、儿童乐园、特色餐饮等，以休闲娱乐带动旺盛人气。传统家居商场面对网购的冲击，整体市场竞争力趋弱。在浪度国际家居博览园二期的规划中，引入网购、市区综合体无法提供的体验式消费业态，特别规化娱乐、服务和餐饮业等非传统零售业态，以此形成旺盛消费人气，通过人气形成项目口碑，并以此带动家居类大宗商品消费。在宜家，一家人购物之余，琳琅满目的居家小商品带来不断的**，还可以在餐食、冷饮、游乐中找到满足不同年龄不同诉求的休闲体验……浪度在借鉴宜家模式的基础上大胆创造出大宜家概念，全家居业态提供更为丰满的产品线和更为新奇的消费视角，特色美食与休闲体验的结合更是赋予每一个消费者度假般的购物体验。

3、服务体验升级

—通过与**电商平台合作、会员联盟延伸等手段提升服务体验。在二期启动的同时，购物板块将同步启动，世界**奢侈品牌运营商奥特莱斯将被引入，汇聚区域高端消费人群。六大旺市手段，通过行业互动形成持续人气。仅以目前正在引入的“天空之橙”为例，通过儿童游乐可以汇聚家庭消费群体，从而吸引多种目的性消费群体，形成家居板块的商机与客流。此外，在售后服务方面，彻底颠覆当前家居市场“有销售、无服务”的局面，组建由营销人员、家具厂商、市场商家共同组成免费的“专业服务团队”，针对成都、德阳、绵阳上千个**小区，上门为数万户业主提供以下服务，扩大市场口碑，制造重复消费。据了解，项目与**电商品牌的合作已进行到实质性洽谈阶段，项目开业后将通过电商平台促进家居行业市场运营服务全面升级，为消费者提供全新的网上购物体验。

超豪华跨界

8000家全球**品牌汇聚 打造世界购物公园

“中国**大的茶馆在四川，四川**大的茶馆在成都。”成都人喜“安逸”、爱休闲的天性已根植骨子里，对于大多数市民来讲，假日出城早已成为周末必备的生活习惯。浪度九州城距成都40公里，交通便捷，集休闲、娱乐、婚庆、度假及购物于一体，复合型业态组合相较单一性家居卖场，更迎合了大成都休闲娱乐的消费习惯。9大板块全部建成后，将汇聚全球8000家**品牌，成为真正意义上的全球品牌秀场、世界购物公园。作为家具业“跨界”经营的先锋开拓者，九州城项目的打造者浪度集团，拥有近20年中国家居专业运营经验，从产品研发、生产销售、仓储物流、售后，拥有完整的服务产业链和资源，目前在全国开设上千家专卖店，产品畅销东亚、欧美等数十个国家和地区，家居板块年产值数十亿元，连续5年位居四川家具出口**。发展至今，浪度集团已成为涉足家居制造、现代商业、金融投资、文化产业等多元化的企业集团，具有强大的行业号召力、市场影响力和强劲的资金实力。浪度国际家居博览园作为集团重点打造的新型家居商圈，将在资金、资源、人员等方面给予倾斜，确保成功。从项目邀请的全球**商业团队不难看出，浪度集团打造“亚洲**大城际商业中心”的信心：项目规划—全球排名前三的**建筑设计机构RTKL业态规划—全球500强世邦魏理仕卖场设计—中国排名前茅的商业卖场设计机构名汉唐灯光设计—英国莱亭迪赛

品牌建设—国内**品牌营销专家谢佩伦机构全案策划—国内**全程营销机构红星国际在九州城，不仅是国内**家居“巨头”、全球**商业团队这两大豪华阵容的组合，更有政企商联手、全国商会集体结盟助阵、**品牌倾情加盟。强强联合的浪度九州城，在“跨界”商业阵营中可谓“超豪华阵容”的组合。1、政企商联手打造政策支持—省市各级政府部门高度重视，授予项目“四川省重点项目”，成德同城先行示范项目，在园区用地、配套设施建设以及营商环境等方面给予重点扶持。2、全国商会集体结盟日前，中国香港家私协会与浪度集团结成战略联盟，将在浪度国际家居博览园筹备专馆;中国家具品牌联盟也已达成合作意向，将在浪度九州城开设基地。3、国际品牌抢先入驻英国奥特莱斯品牌等率先入驻，作为浪度九州城率先启动的两大板块，英国奥特莱斯街区即将启动，规划面积10万平米，是目前西部**大的奥特莱斯旗舰店，建成之后将汇聚300余个全球**品牌，成为西部上层人士购物奢侈品的上佳去处。4、实业巨头浪度打造浪度集团是以家居板块起步的中国大型民营企业，历经近20年发展，已成为集家具制造、商业和金融三大板块齐头并进的百亿企业集团。作为集团全国发展战略的**样板项目，集团将在资金、资源、人才等方面给予倾斜，确保打造为精品项目。

租金、物业稳定受益

投资浪度稳赚毋庸置疑

“放眼全国，浪度九州城作为超大的城际商业中心，具有典型代表性。难能可贵的是，项目的招商前期取得了突破性进展，上千个**品牌已确定入驻，‘跨界’带来的人流、客源、消费带动性可想而知。”业内人士分析称，作为“跨界”商业地产浪潮的策动者，投资浪度九州城等于“赢在起跑线上”。“跨界”商业的升值潜力已在北上广等一线城市得到印证。以广东乐从为例，这个**初只是个体批发零售的家居市场，商铺租金呈几何状增长，家具类商铺已突破1500元/平方米大关，直线逼近北京王府井的租金水平。日前，一个更大的利好消息传来：浪度商铺为保证客户利益，提供长达15年的租约，年均收益保证8.5%的稳定受益，对比当前银行1年定期存款3.25%的收益率，投资浪度商铺15年收益总额也是银行利息收益的2-3倍。对于投资者来说，稳赚是毋庸置疑的事实。有专业投资客算了一笔账，惊呼“投资浪度商铺15年后大赚”。按商铺销售均价7500元/㎡计，参考同类成熟家居卖场租金水平估算，假定当15年后浪度商铺的租金达到当前红牌楼主力卖场即200元/㎡·月的平均水平，以市场8%年回报反推，得出的结论令人**：浪度商铺的单位平米市值为200×12÷8%=30000元/㎡。相比初始购买成本，物业年均增值幅度约为20%，即使减去CPI后，每年平均增值也十分可观。