在刚刚结束的成都春季房交会上，首次亮相房交会的八益国际家居博览城受到了众多购房者的强烈关注。

在展会现场，八益国际家居博览城的展位成为关注度**高的商业地产项目之一。

房交会结束后，前往项目现场看商铺的投资者也络绎不绝，让售楼部到访量达到自开放以来的**高峰。

金铺

核心价值1000套实体样板家“八益模式”创新体验营销

“售楼部电话简直被打爆了!”近日，随着成都气温的上升，八益国际家居博览城的热度一涨再涨。本周日八益国际家居博览城开盘在即，这里已经成为成都当下**火爆、**抢手的商铺。

八益的“包子效应”

全新的八益国际家居博览城是家居行业的又一次创新，博览城把所有与家相关的，与生活相关的产品结合起来，形成一种居家的产业链;全新的家居卖场把家居、装饰、建材、灯饰、卫浴洁具、配饰、电器等都纳入其中，设计出了1000套风格不一样的实体样板家。

“八益模式肯定会‘火’!”不少业内专家分析认为，八益模式**重要的就是管理经验，投资者购买商铺后，他们会有一系列措施帮助投资者创业发展，投资者只需要跟着八益走，基本上不用担心盈利问题。如果“八益模式”获得成功，将会带动更多商业地产项目跟进，或许将给更多房企带来一个全新思路，形成属于八益的“包子效应”。八益家具城收益支撑新项目

八益集团相关负责人表示，项目采用全新体验式营销模式，15万平米展场全部由八益自己来经营，每年需要强大的现金流支持，这种超大现金流的巨大投入，主要靠八益家具城的现金流补贴。已经运营20多年的八益家具城，体量达33万平米，每年产生的收益相当可观。八益用家具城的稳定收益来支撑和保证新项目的运营、管理，为八益国际家居博览城提供持续不断的现金保障，成为其**坚强的后盾。以一个33万平米的成熟**卖场来养活和支撑一个15万平米的新卖场，是完全没有问题的。

同时，八益对家居行业的运营和管理已经有30多年了，知道客户需要什么，成熟的经验模式可以直接运用于八益国际家居博览城的管理中。

这些急于到八益国际家居博览城排号下定的投资者，持币待购已久，在了解了众多项目之后决定抢先下手，“当八益的房东，买八益金铺原始股”，八益的金字招牌让这些投资者成为八益忠实的追随者。

本周日(5月11日)，成都八益家具集团投资型地产力作—八益国际家居博览城将盛大开盘。

八益出手重金打造地产江湖又掀风云

成都的地产江湖沉寂有一阵子了。

专业市场经营良莠不齐，城市综合体和社区商铺价格居高不下，不少人尤其是中小投资者不知道投资应该何去何从;前两年集中入市的几个大型商业地产项目，或受销售拖累或受经营困扰，鲜有新声音出现。在这样的大背景下，八益国际家居博览城横空出世，让所有人顿时眼前一亮。

由成都八益家具集团打造的投资型地产力作—八益国际家居博览城，以八益的品牌、独特的经营模式、稳定的投资回报，以及灵活的投资方式作为基础的支撑，在沉寂的地产江湖掀起巨浪，成为当下**炙手可热的投资型地产项目。

众所周知，八益家具城的超高租金、常年满租，是成都商业地产界一个延续了十多年的神话。这个神话的缔造者如今布局大城西的100万方创新城市综合体，八益国际家居博览城即将在本月11日盛大开盘。从完全自持所有物业的八益家具城，到现在局部出售的八益国际家居博览城，八益在提升家居产业的基础上，也打开让追随者共享荣誉的一扇窗。不少一直关注八益的投资者认为，多年的等待终到收获之际，“八益这样一个有多年经营经验的品牌企业，打造有生命力的商业项目，就像一个含着金勺子出生的新生儿，它的未来是可以预见的，肯定是辉煌而美好的。”

八益国际家居博览城投资60多亿元，占地面积为500多亩，建成后总规模超过100万平方米。八益国际家居博览城**期15万平方米、拥有1000个不同款式、风格的“家”的居家生活体验馆将于2014年正式开业。

有业界人士认为，随着八益国际家居博览城的开盘，成都地产江湖又将掀起新一轮的风云变幻。

全新模式统一经营专业市场八益用心打造

八益国际家居博览城之所以在较短的时间内收到如此高的关注，除了老牌企业八益的金字招牌吸引外，八益首度创新的商业地产经营模式，也是吸引挑剔的投资者关注的重要原因。

如何创造全新的“八益”模式，在八益的掌门人王学茂看来，还是要从八益家具城说起。“八益家具城是全国闻名的批发兼零售家具集散地之一，是 1800多个家具品牌的发展前站，二十多年经营，让八益家具城一铺难求。现在我们市场的租金**低100多元/平米，**高可达400多元，商家自发的商铺使用权转让费，据说也达到了1万元/平米。”王学茂认为，八益家具城的成功源于对家居行业一直持续专注的耕耘，“我们前期投入了大量的时间和精力在培育市场，培育产业，并将八益家具城培育成了一个影响力巨大的家居巨无霸,新项目八益国际家居博览城也将以此为目标。”八益家具集团董事长王学茂表示，统一的经营和管理，可以保证品牌和市场号召力，这一点将在八益国际家居博览城得到延续。

八益国际家居博览城一期将全部用于销售，但和那些招商后由商家自行经营的卖场不同，整个项目仍然将由八益统一经营和管理，统一打造成国内**的整家消费模式。这种模式将打造1000个实体的样板家和4000个网络虚拟样板家，消费者到八益国际家居博览城，就可以在这5000个样板家中，选择自己喜欢的风格来进行装修和配置各种居家用品，一站式消费，方便快捷。

据接近八益家具集团的有关人士介绍，在八益家具集团内部，已经确定了八益国际家居博览城是未来发展方向的战略。八益将承诺统一经营八益国际家居博览城20年，同时八益将自持7成物业，并以现在八益家具城旺铺的收入作为新项目投资回报的资金保障。该人士表示，八益将尽全力、不计投入地做好八益国际家居博览城未来的经营和发展。

新项目复制八益经验投资者跟定八益脚步

近年来新建的专业卖场，很多都因缺乏专业的经营管理和后期的长远规划，导致项目在销售和后期运营过程中陷入困境。不少项目进入市场的时间不长，但很多专业卖场目前的管理形态、经营定位和业态，已经不适应现在的市场发展。“产品雷同，业态雷同，招商雷同的项目很多，造成了目前同质竞争激烈的局面，问题在哪，我认为还在开发商自己。”王学茂说。

王学茂坦言，八益国际家居博览城是在对市场和行业未来的发展趋势深入分析后才隆重推出的，既会对中国的家居行业发展产生极大的影响，也会推动四川家居行业发展上一个新台阶。同时，八益会以成熟营运20多年的八益家具城租金收益作为新项目的强大后盾，再加上八益在行业的资源、影响力、资金实力、运营经验以及品牌的号召力，八益国际家居博览城将再一次成为市场和行业的领头羊。

在八益推出八益国际家居博览城初期，就受到八益家具城很多的商家关注。“很多在八益家具城做生意的商家都要求提前锁定商铺，要提前购买铺子，多年在八益做生意的经历，让他们对八益的信任度超过任何投资者，因为他们相信，只要八益看中要做的事情，就是稳定收益的保障。”

“八益开到哪，我们就跟到哪。”一名已经提前意向锁定八益国际家居博览城投资者表示，八益家具城能有那么多商家入驻且常年满租，足以证明这些商家对八益的信心。因此他相信，未来八益国际家居博览城也将达到现在八益家具城的高度，吸引众多的厂家和经销商入驻也在情理之中。符小晓 王伟