房地产市场十年来不是按照市场规律发展的
地板行业作为房地产市场的下游产业，与后者的行情变化息息相关。2014年以来，房地产市场普遍出现疲软现象，尤其像北京这样的地方，出现了明显下滑的趋势。**近，各地各个中小城市的限购都在放开。
对此，郭辉认为房地产市场跟当地土地财政等因素有关，严格意义上来讲，房地产行业不是按照市场规律发展的，有很多政策的干预。
“房地产受到政府行政的干预比较多，这十年来调来调去，一直处于波动的一个状态。”郭辉认为中国的土地财政政策导致一些地区政府急于卖地获得当期利益，这样建的房子很多，当地的需求却不足，所以出现了所谓的“鬼城”。
如何解决房地产市场的问题?郭辉认为中国城市很多，面临的情况比较复杂，一刀切的解决办法的确是不现实的。他希望房地产回归它本来的属性，把一些投资的行为挤出去，需求量不大的城市，不应该控制;需求量大的城市，还是要真正按照市场规律来办。
郭辉认为新政府执政后，采取了很多改革措施，总体上来讲还是让市场为主导的这样一个改革思路。他说：“房地产多多少少前几年很多地方变成了一个投资、赚钱的一个行业。实际上，严格意义上来说这是应该控制的。比如很多发展中国家、德国、欧洲，几十年、上百年房价是基本稳定的，没有人在房地产上做投资、赚取利润，基本上没有机会，这就是大城市。中国的大城市怎么保证房地产业回归它本来的属性?让真正住房的人买房子，而不是用来炒作、投资、短期赚钱。这些应该是股票的事情。房地产不应该这样玩儿。”
郭辉表示，作为房地产的下游企业，地板行业希望房地产市场能够有一个稳定的增长，这样“消费者有一个很好的预期，我们也会有一个很好的布局。”
家具电商的未来方向是线上线下结合
近些年电商发展迅速，各行各业都讲究电商销售模式，家具电商未来的发展前景如何?
对此，郭辉认为家居建材属于一个特殊商品，是耐用消费品，一个家庭装修装完以后要用8年10年。所以消费者对选择建材还是很慎重的，往往选择大品牌、大企业、有保证的产品。这就注定了，家具电商不会像买瓶水、买件衣服那样在网上就可以直接下单了。“选择家具建材的时候在网上可能还是不踏实，所以这需要线上和线下的结合。”
另外，家居建材还涉及到买完以后的一些物流配送、安装、售后服务等。“这些环节就需要线上线下很好的配合。所以完全靠线上，目前看是很难解决问题。”
“比如我们什么时候做一个促销活动，在网上进行召集，然后线下成交。而且这个现在已经变成很多行业一个普遍的做法。我觉得这个做法也不错，因为线上召集力量很强，由于它的品类特殊性，需要消费者到线下体验，这样线下、线上可以很好的结合。”郭辉透露，圣象地板目前在所有的购物网站都有网上商铺，但网上成交量只是一小部分，其很大的功能在于宣传和网上召集。
郭辉认为地板行业的需求是硬性的，无论今后互联网电商怎样发达，在相当长的时间内这种线上线下结合的体验式的营销是未来的方向。
地板行业面临一个非常头疼的问题，就是假货泛滥。对此，郭辉认为主要是一些不良商贩为了获取短期高额回报，不惜投机取巧，毁坏了整个行业的声誉。
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