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装修报价陷阱太多怎么办?优居客免费帮你审核预算

来源:网络 发布日期:2018-08-14 11:10:02 查看次数:
【九正建材网】日前,上海市消保委发布的“家庭装潢社会监督”调查结果显示,“低开高走”成为装潢公司的普遍手段,实际费用比预算普遍高出20%。最离谱的一份报价单,实际费用比预算高出了22倍。

日前,上海市消保委发布的“家庭装潢社会监督”调查结果显示,“低开高走”成为装潢公司的普遍手段,实际费用比预算普遍高出20%。最离谱的一份报价单,实际费用比预算高出了22倍。

  “低开高走”在装修行业由来已久,几乎是行业里公开的秘密。据统计,98%以上的消费者在装修后,结算价格会远远超过装饰公司当初提供的预算,比如缺项漏项、增项、项目重复收费等都是造成后期加价的主要原因。

  针对这样的“预算报价陷阱”,优居客互联网装修平台特别提供了专家老师帮助业主免费审核预算表,避免缺项漏项,防止假货猫腻,杜绝“低开高走”,从而获得最合理的报价。那么,面对“预算报价陷阱”,优居客是如何审核预算表的?

  记者采访了优居客工程部负责人张老师,他从事室内装修/设计行业已经超过25年,是国家建设部颁发的监理工程师。张老师向我们进行了详细的讲解,他表示优居客主要从以下五大方面帮业主进行报价审核:

  要点一:审核施工项目,避免缺项漏项和重复收费。

  很多奸商为了吸引业主,一开始都报出让人心动的价格,但其实预算里面可能漏了很多项目,特别是一些辅料等,然后随着工程的开工,缺项漏项自然要补齐,预算也就蹭蹭蹭往上涨了。

  张老师强调,像硬装以外的项目就是最容易发生缺项漏项情况的,比如柜体、铝合金门窗洁具等,都是装修必须的,如果在报价单里没有,后期就要加价购买,没有其他办法。

  而项目重复收费也是装修公司一种比较高级的猫腻形式,其中最容易被重复收费的项目有各种辅料、保洁、敲墙、垃圾清运、机械开孔等。

  以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写的是x元,其中就已经包含胶水、木龙骨自攻螺丝防火涂料等。而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,在价格上就被重复收费了。

装修报价陷阱太多怎么办?优居客免费帮你审核预算

优居客监理在帮助业主审核预算

  要点二:审核工程量,让报价更精准。

  工程量是否与实际情况相符?有意故意增加或减少工程量的情况?对于预算中暂时无法准确核定的工程量,是否注明以实际发生量进行最终结算?这些都是审核重点。

  以厨房台面柜体为例,报价里面写的是3延米,而实际装修的时候发现需要5延米,如果不加价做,那么后面位置就是空着,业主又只能无奈加价把橱柜做完整了。

  要点三:审核装修材料,防止假冒伪劣、偷工减料。

  装修材料水很深,不同品牌不同型号,价格差异很大,无良商家通常告诉你用的材料都是大品牌,殊不知这里面藏着大大的猫腻。我们监理老师会仔细审核材料的品牌、规格、型号,让猫腻无所遁形。

  以油漆为例,同样是5L的立邦漆,价格就从几十元到几百元不等,差价五六倍之多。整套房子装修下来,价格就差好几千了。

  要点四:审核项目单价,保证价格合理。

  装修报价分为项目单价和项目总价,很多业主都喜欢看项目总价,挑选总价更低的装修公司,觉得他们更实惠。而其实单价才是装修造价的决定因素,如果业主只看总价挑选公司,就有可能进入装修公司的圈套里面了。优居客的监理老师会帮业主审核项目收费的单位和单价,确保都在合理的收费范围,避免业主走入低价陷阱。

  例如防水、找平等工程项目,有些装修公司会把价格开的很高,因为这个是家家户户必须做的项目,可能总价是您可接受的范围但却是这个项目的收费就是非常不合理的。

  要点五:审核施工工艺及材料,确保工程质量。

  预算的备注中一定要注明项目的大致施工工艺,对于使用的主要料一定要注明品牌、规格、厂家等,主要材料的市场价位也要注明。业主对以上的内容一定要作为重点进行审核,这也是项目单价是否合理的主要参考依据。实际上审核预算的关键就在于对施工工艺及材料的审核。

  比如报价单中关于材料的品牌一项,很多装修公司容易用“不明”品牌代替,这样就容易产生环保和安全问题。一般材料是是必须写明品牌和型号的,这个是涉及费用的一大项。以基础工艺为例,涂料有没有做网格,关系到后期墙面是否会开裂。做网格大概15-20块钱一个。如果一个75平的房子,扣除8平米厨卫空间,还有67平米,每平米需要3.5块网格,网格按最低价15元/个计算,差价就高达3500元。

  很多业主有时候并不是怕花钱,只是担心白花钱。预算审核是优居客的特色装修服务,就是帮助业主识别猫腻,挤干报价水分,杜绝预算报价陷阱,让业主能合理使用装修款,将钱花在刀刃上。

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